กล้องวงจรปิดในอาคารราคาถูก และเทคนิคการตรวจสอบ

เทคนิคการตรวจสอบระบบบริหารจัดการความปลอดภัย  เพื่อลดอัตราความเสี่ยงจากเหตุเพลิงไหม้ เป็นการเตรียมพร้อม เพื่อให้งานระบบความปลอดภัยที่ได้ติดตั้งไว้

 

กล้องวงจรปิดในอาคารราคาถูก

มีความพร้อมใช้งาน เช่น การ ติดตั้งระบบกล้องวงจรปิด รวมทั้งบุคลากรที่ได้รับมอบหมายมีความรู้ และ ความเข้าใจในการใช้อุปกรณ์ที่ได้จัดเตรียมไว้ ผู้ตรวจสอบ ต้องตรวจขั้นตอนของการวางแผน ว่ามีความพร้อม และ ถูกต้อง

1. แผนก่อนเกิดเหตุเพลิงไหม้ ต้องตรวจสอบดูว่าเจ้าของอาคารมีการมอบหมาย หรือ กำหนดผู้รับผิดชอบในการดำเนินการเรื่องนี้ หรือ ไม่ เช่น แผนการอบรมการป้องกันอัคคีภัย
   
   แผนการตรวจตราป้องกันอัคคีภัยจากจุดเสี่ยงต่าง ๆ การจัดทำข้อมูลสำรวจความเสี่ยง
   
   
2. แผนขณะเกิดเหตุเพลิงไหม้ ต้องตรวจขั้นตอนการทำงานของอาคารนั้น ๆ ว่ามีการทำงานอย่างไร เช่น ขั้นตอนการแจ้งเหตุ ขั้นตอนการดับเพลิง ขั้นตอนการอพยพ และ แผนหลังเกิดเหตุเพลิงไหม้
   
   

แผนการซ้อมอพยพผู้ใช้อาคาร ต้องตรวจขั้นตอนของแผนว่ามีความพร้อม และ ถูกต้อง

1. เอกสารการซ้อมอพยพประจำปี ว่าได้มีการซ้อมอพยพประจำปีเรียบร้อยแล้ว พร้อมตรวจรายงานผลการซ้อม หรือ อุปกรณ์ว่ามีอะไรไม่ถูกต้อง และ มีอะไรที่ต้องแก้ไข
   
   
2. แบบแปลนเส้นทางอพยพหนีไฟ เส้นทางอพยพที่ประกอบไปด้วย เส้นทางหนีไฟ บันไดหนีไฟ จุดรวมพล โดยดูว่าแบบแปลนเส้นทางหนีไฟมีครบทุกชั้น หรือ ไม่ และ อยู่ในที่ปลอดภัย หรือ ไม่
   
   
3. การกำหนดผู้นำทางหนีไฟประจำพื้นที่ ผู้ตรวจต้องกำหนดผู้นำทางหนีไฟว่ามีการกำหนดหน้าที่ของผู้รับผิดชอบในแต่ละพื้นที่โดยทุกคนที่ได้รับมอบหมายต้องรู้หน้าที่ของตนเอง
   
   
4. การทดสอบสมรรถนะของระบบที่ใช้ประกอบเส้นทางหนีไฟ ให้ตรวจอุปกรณ์ต่าง ๆ เช่น ป้ายแสดงเส้นทางหนีไฟ ไฟแสงสว่างฉุกเฉิน อุปกรณ์ทั้งหมดต้องได้รับการตรวจสอบ และ
   
   ทดสอบอยู่เป็นประจำ และ ดูรายงานผลในวันที่ซ้อมอพยพว่าพบปัญหาอะไรกับระบบที่ใช้ในการอพยพหนีไฟถ้ามีจะได้แก้ไขให้เรียบร้อย

 

 

แผนการบริหารจัดการเกี่ยวกับความปลอดภัยในอาคาร

ผู้ตรวจต้องตรวจขั้นตอนของแผนว่ามีความพร้อม และ ถูกต้อง

1. แผนบริหารจัดการสำหรับอาคารแต่ละประเภทผู้ตรวจมีหน้าที่ต้องตรวจสอบแผนบริหารจัดการความปลอดภัยให้เป็นไปตามประเภทของธุรกิจ
   
   
2. อาคารต้องจัดให้มีคณะกรรมการความปลอดภัยตามกฎหมาย มีหน้าที่ตรวจดูอาคารว่ามีการประกาศแต่งตั้งเจ้าหน้าที่ หรือ ทีมงานว่าด้วยเรื่องความปลอดภัย และ อาชีวอนามัยอย่างชัดเจน
   
   
3. ปฏิบัติตามแผนความปลอดภัย ให้ผู้ตรวจสอบตรวจดูรายงานประชุม เพื่อดูจำนวนอุบัติเหตุ หรือ ข้อเสนอแนะจากคณะกรรมการโดยผู้ตรวจดูว่ามีปัญหาทุกปัญหาที่เกี่ยวกับความปลอดภัย และ ได้รับการแก้ไขเป็นที่เรียบร้อยแล้ว

 

แผนการบริหารจัดการของผู้ตรวจสอบอาคาร

ผู้ตรวจสอบต้องตรวจดูว่า เจ้าของอาคารจัดให้มีแผนตรวจสอบ และ บำรุงรักษาอาคาร และ ระบบอุปกรณ์ประกอบอาคารให้เป็นไปตามข้อกำหนดของกฎหมายควบคุมอาคาร

โดยตรวจดูผลการตรวจสอบ และ บำรุงรักษาว่ามีการดำเนินการตามแผนที่กำหนดไว้ หรือ ไม่ในการตรวจสอบทั้งแผนงานประจำปี และ แผนตรวจสอบใหญ่ประจำ 5 ปี

 

เคล็ดการตรวจอาคารด้วยสายตา

การตรวจอาคารด้วยสายตา เพื่อให้ผู้ตรวจอาคารมีทักษะพื้นฐานในการตรวจ และ สังเกตได้ว่าส่วนประกอบของอาคารที่สำคัญ “สภาพพร้อมใช้งาน” เพียงใด

หากการตรวจด้วยสายตาไม่สามารถทำให้เกิดความมั่นใจในมาตรฐานความปลอดภัยของอาคาร ก็ควรเพิ่มการตรวจให้ละเอียดมากขึ้น การตรวจระบบความปลอดภัยจะต้องมีการตรวจเป็นระยะสม่ำเสมอ และ ต่อเนื่อง

การตรวจครั้งแรกอาจพบข้อบกพร่องมาก แต่เมื่อมีการตรวจเป็นประจำต่อเนื่องมีแผนปรับปรุงข้อบกพร่องก็จะลดลงจนอาคารนั้นมีมาตรฐานความปลอดภัยในระดับที่มั่นใจได้

สามารถใช้อาคารได้อย่างปลอดภัย หลังจากมีการตรวจสอบอาคารพบว่า มีการก่อสร้างอาคารได้มาตรฐานความปลอดภัยที่ถูกต้องมากขึ้น ส่วนอาคารที่มีอยู่แล้ว ก็ได้รับการปรับปรุงให้มีมาตรฐานความปลอดภัยที่ดีขึ้น

เป็นการเปลี่ยนแปลงครั้งสำคัญในวงการก่อสร้าง และ เป็นมาตรการป้องกันปัญหาความไม่ปลอดภัยของอาคาร เช่นที่เคยเกิดขึ้น ผู้ตรวจอาคารจะต้องทำงานบนพื้นฐานของจรรยาบรรณ “นำพาอาคารสู่อาคารที่ปลอดภัย”

ต้องทำงานร่วมกับผู้รับผิดชอบอาคาร เพื่อให้ได้ข้อสรุปรายงานพร้อมแผนความปลอดภัยที่มีคุณภาพ และ สามารถนำไปใช้เป็นคู่มือความปลอดภัยของอาคารนั้นต่อไป

 

 

รายงานการตรวจสอบอาคารเป็นรายงานที่มีความสำคัญ มีเนื้อหาที่เป็นบันทึกข้อมูลที่สามารถใช้เป็นประวัติของอาคาร และ มีคุณภาพที่สามารถนำไปใช้เป็นหลักฐานทางกฎหมายได้ เคล็ดการตรวจอาคารมี 2 ตอนคือ

1. การให้ข้อเสนอแนะ เป็นขั้นตอนสำคัญของผู้ตรวจอาคาร ข้อเสนอแนะต้องสามารถอ้างอิงทางวิชาการ โดยเฉพาะกฎหมาย หรือ มาตรฐาน วสท ไม่ใช่เพียงความรู้สึกของตนเองแต่ไม่สามารถอธิบายที่มาของเหตุผลได้
   
   
2.  รู้ได้อย่างไร เป็นการให้ข้อมูลวิธีการตรวจระบบ และ อุปกรณ์ด้วยสายตา ที่พอจะบอกได้ว่าระบบ และ อุปกรณ์เหล่านั้นอยู่ในสภาพพร้อมใช้งาน หรือ ไม่ เช่น เครื่องสูบน้ำดับเพลิงพร้อมใช้งาน
   
   หรือ ไม่ เครื่องสูบน้ำดับเพลิงมีขนาดเพียงพอไหม เครื่องกำเนิดไฟฟ้าอยู่ในสภาพพร้อมใช้งาน หรือ เปล่า น้ำสำหรับดับเพลิงมีเพียงพอ หรือ ไม่ เครื่องดับเพลิงพร้อมใช้งาน หรือ ไม่ และ มีเพียงพอ หรือ ไม่ เป็นต้น

 

สัญญาณกันขโมยในอาคาร

 

เทคนิคการตรวจสอบด้านความมั่นคงแข็งแรงของอาคาร

เป็นอีกข้อหนึ่งที่กำหนดในกฎกระทรวง กำหนดคุณสมบัติเฉพาะของผู้ตรวจสอบ หลักเกณฑ์การขอขึ้นทะเบียน และ การเพิกถอน การขึ้นทะเบียนเป็นผู้ตรวจสอบ และ

หลักเกณฑ์การตรวจสอบอาคาร ให้ทำการตรวจสอบด้านวิศวกรรมโยธาเกี่ยวกับความปลอดภัยของอาคารในการใช้งาน

ขอบเขตของผู้ตรวจสอบอาคาร  ผู้ตรวจสอบมีหน้าที่ สังเกตด้วยสายตาพร้อมด้วยเครื่องมือพื้นฐานเท่านั้น ไม่รวมถึงการทดสอบที่อาศัยเครื่องมือพิเศษเฉพาะ ทำรายงาน รวบรวม

และ สรุปผลการวิเคราะห์ทางด้านความมั่นคงแข็งแรง และ ระบบต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้อง เพื่อความปลอดภัยของชีวิต และ ทรัพย์สินของผู้ใช้อาคาร

เจ้าของอาคารเสนอรายงานผลการตรวจสอบอาคาร และ อุปกรณ์ประกอบของอาคารต่อเจ้าหน้าที่พนักงานท้องถิ่น

 

 

“การตรวจสอบความมั่นคงแข็งแรงของอาคาร” เบื้องต้นบุคคลทั่วไป หรือ แม้แต่วิศวกร และ สถาปนิกจะเข้าใจว่าเป็นการตรวจสอบอาคารด้านวิศวกรรมโยธาถึงกับมีบ้างที่มีความเช้าใจคลาดเคลื่อนว่า

เมื่อตรวจสอบแล้วผู้ตรวจสามารถลงนามรับรองความมั่นคงแข็งแรงของอาคารให้แก่เจ้าของอาคารได้ ซึ่งความเป็นจริงแล้วการรับรองต้องผ่านการตรวจวัด ตรวจสอบ และ

ทดสอบเชิงลึกแล้วนำมาวิเคราะห์ตามหลักวิชาการทางวิศวกรรม จึงจะบ่งบอกได้ว่าอาคารมีความมั่นคงแข็งแรงปลอดภัยเพียงใด และ อยู่บนสมมุติฐานใด

นอกจากนั้นยังมีข้อกำหนดตามกฎหมายให้วิศวกรที่จะทำหน้าที่วิเคราะห์ และ รับรองความมั่นคงแข็งแรงของอาคารได้นั้นต้องเป็นวุฒิวิศวกร

 

 

การตรวจสอบความมั่นคงแข็งแรงของอาคาร ซึ่งเป็นงานด้านวิศวกรรมโยธาตามขอบเขตที่กฎหมายกำหนด รวมทั้งรวบรวมคำถามที่น่าสนใจไว้พอสังเขป เพื่อเป็นประโยชน์อ้างอิงสำหรับผู้ตรวจอาคารทุกท่าน

ความหมาย และ เทคนิคการตรวจสอบอาคารด้านโยธา เกี่ยวกับภาพรวมของการตรวจสอบอาคารด้านวิศวกรรมโยธากับการตรวจสอบอาคารตามกฎกระทรวง การจัดหมวดหมู่ของ

“การตรวจสอบความมั่นคงแข็งแรงของอาคาร” กฎหมายกำหนดให้ตรวจสอบดังนี้

• การต่อเติมดัดแปลงปรับปรุงตัวอาคาร
  
  
• การเปลี่ยนแปลงน้ำหนักบรรทุกบนพื้นอาคาร
  
  
• การเปลี่ยนสภาพการใช้อาคาร
  
  
• การเปลี่ยนแปลงวัสดุก่อสร้าง หรือ ตกแต่งอาคาร
  
  
• การชำรุดสึกหรอของอาคาร
  
  
• การวิบัติของโครงสร้างอาคาร
  
  
• การทรุดตัวของฐานรากอาคาร
  
  

 

 ลักษณะรอยร้าว และ สาเหตุ ความผิดปกติของโครงสร้างอาคาร และ ฐานรากจะด้วยสาเหตุใดก็ตาม จะแสดงออกมาในลักษณะของการเสียรูปทรง และ รอยร้าว

ความเข้าใจเกี่ยวกับลักษณะรอยร้าวต่าง ๆ เป็นสิ่งสำคัญ ผู้ตรวจสอบอาคารสามารถประเมินเบื้องต้นได้ว่าควรเสนอแนะให้เจ้าของอาคารติดต่อผู้เชี่ยวชาญเฉพาะด้าน หรือ ไม่

 

 

ลักษณะรอยร้าว และ สาเหตุมาแสดงให้เห็นลักษณะได้ชัดเจน ตามละเอียดดังนี้

• ตำแหน่งรอยร้าว มี 4 แห่ง ผนัง คาน พื้น เสา
  
  
• การพิจารณารอยร้าว
  
  
• ชนิดของรอยร้าว แบ่งเป็น 4 ชนิด ร้าวจากฐานราก ร้าวจากโครงสร้าง ร้าวจากความเสื่อมสภาพ ร้าวจากฝีมือก่อสร้าง และ อุณหภูมิ
  
  
  คำถามที่น่าสนใจ ได้รวบรวมตัวอย่างความผิดปกติที่ตรวจพบในภาคสนาม และ คำถามของผู้ทรงคุณวุฒิหลักสูตรอบรมผู้ตรวจสอบอาคาร เพื่อเป็นประโยชน์ใช้อ้างอิงต่อไป

Related link :   ติดตั้งกล้องวงจรปิดในอาคาร    รั้วไฟฟ้ากันขโมยรอบบ้าน