ช่างรับเหมาติดตั้งกล้องวงจรปิด กับข้อกฎหมายที่เกี่ยวข้อง

สิ่งที่ผู้ตรวจสอบอาคารต้องยึดถือเป็นหลักสำคัญประการแรก คือ กฎหมายควบคุมอาคาร เป็นกฎหมายที่จะกำหนดว่าอาคารต้องมีลักษณะของอาคาร และ ระบบความปลอดภัยเพียงใด

โดยต้องพิจารณาจากเอกสารของอาคารที่ออกโดยหน่วยงานท้องถิ่น คือ ใบอนุญาตก่อสร้างอาคาร หรือ ใบรับหนังสือแจ้งความประสงค์จะก่อสร้างอาคารว่าอาคารได้รับอนุญาตให้ก่อสร้างอาคารครั้งแรกในปีใด 

จะเป็นข้อกำหนดว่าอาคารที่ตรวจสอบต้องถูกบังคับโดยกฎหมายควบคุมอาคารฉบับใด 

ช่างรับเหมาติดตั้งกล้องวงจรปิด

สารบัญ

 1.  ประเภทของอาคารที่เข้าข่ายต้องถูกตรวจสอบตามกฎหมาย

     1.1  อาคารสูง และอาคารขนาดใหญ่พิเศษ

     1.2  อาคารทั่วไปที่ไม่ใช่อาคารสูง หรืออาคารขนาดใหญ่พิเศษ

     1.3  โรงมหรสพ

     1.4  อาคารโรงงาน

 2.  ข้อมูลเบื้องต้นของอาคาร

 3.  ข้อมูลเบื้องต้นผู้ตรวจสอบ

 

ประเภทของอาคารที่เข้าข่ายต้องถูกตรวจสอบตามกฎหมาย ดังนี้

 

 1.  อาคารสูง และอาคารขนาดใหญ่พิเศษ

แบ่งได้ตามช่วงเวลาที่ได้รับอนุญาตก่อสร้างอาคารครั้งแรก จากหน่วยงานท้องถิ่น คือ

1. 1. อาคารสูง และ อาคารขนาดใหญ่พิเศษที่ขออนุญาตก่อนกฎหมายอาคารสูงบังคับใช้ ออกตามพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร

      • ที่ตั้ง และ ลักษณะของอาคาร

      • ระบบป้องกัน และ ระงับอัคคีภัย

   2. อาคารสูง และ อาคารขนาดใหญ่พิเศษที่ขออนุญาตหลังกฎกระทรวงฉบับที่ 33 ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร

      • ที่ตั้ง และ ลักษณะของอาคาร

      • ระบบป้องกัน และ ระงับอัคคีภัย

   3. อาคารสูง และ อาคารขนาดใหญ่พิเศษที่ขออนุญาตหลังกฎกระทรวงฉบับที่ 50 ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร

      1. ที่ตั้ง และ ลักษณะของอาคาร

      2. ระบบป้องกัน และ ระงับอัคคีภัย

2. อาคารทั่วไปที่ไม่ใช่อาคารสูง หรือ อาคารขนาดใหญ่พิเศษ

หมายถึง อาคารที่มีความสูงที่พื้นชั้นดาดฟ้าไม่ถึง 23 เมตร หรือ มีพื้นที่รวมทุกชั้นในอาคารไม่ถึง 10,000 ตารางเมตร ต้องมีระบบป้องกัน และ ระงับอัคคีภัยในอาคารตามกฎกระทรวง

1. บันไดหนีไฟ และ ทางหนีไฟ

2. เครื่องหมาย และ ไฟป้ายบอกทางออกฉุกเฉิน

3. ระบบสัญญาณแจ้งเหตุเพลิงไหม้

4. ระบบการติดตั้งอุปกรณ์ดับเพลิง

5. ระบบป้องกันฟ้าผ่า

6. ติดตั้งแบบแปลนแผนผังของอาคาร

7. บันไดหนีไฟ และ ทางหนีไฟ

8. ระบบการจ่ายน้ำดับเพลิง เครื่องสูบน้ำดับเพลิง และ หัวฉีดน้ำดับเพลิงระบบระบายควัน และ ควบคุมการแพร่กระจายควัน 

3.  โรงมหรสพ

การขออนุญาตให้ใช้อาคารเพื่อประกอบกิจการโรงมหรสพ และ ระบบความปลอดภัยของโรงมหรสพ และ อัตราค่าธรรมเนียมสำหรับการอนุญาตให้ใช้อาคารเพื่อประกอบกิจการมหรสพแบ่งออกเป็น 5 ประเภทดังนี้

1. โรงมหรสพประเภท ก หมายถึง โรงมหรสพที่เป็นอาคารเดี่ยว ซึ่งมีการจัดที่นั่งคนดู ในลักษณะยึดติดกับพื้น

2. โรงมหรสพประเภท ข หมายถึง โรงมหรสพที่เป็นอาคารเดี่ยว ซึ่งไม่มีการจัดที่นั่งคนดูในลักษณะยึดติดกับพื้น

3. โรงมหรสพประเภท ค หมายถึง โรงมหรสพที่ตั้งอยู่ในอาคารที่ประกอบกิจการหลายประเภทรวมกัน ซึ่งมีการจัดที่นั่งคนดูในลักษณะยึดติดกับพื้น

4. โรงมหรสพประเภท ง หมายถึง โรงมหรสพที่ตั้งอยู่ในอาคารที่ประกอบกิจการหลายประเภทรวมกัน ซึ่งไม่มีการจัดที่นั่งคนดูในลักษณะยึดติดกับพื้น

5. โรงมหรสพประเภท จ หมายถึง โรงมหรสพที่ตั้งอยู่กลางแจ้งซึ่งมีรั้วที่ถาวร หรือ มีลักษณะมั่นคงแข็งแรงกั้นขอบเขตโรงมหรสพ และ มีพื้นที่ภายในขอบเขตโรงมหรสพตั้งแต่ 150 ตารางเมตรขึ้นไป 

4.  อาคารโรงงาน

ต้องมีระบบความปลอดภัยของอาคารตามกฎหมายควบคุมอาคารเป็นหลัก และ ต้องปฏิบัติตามกฎกระทรวง ออกตามความในพระราชบัญญัติโรงงาน และ กระทรวงมหาดไทย

เรื่อง การป้องกัน และ ระงับอัคคีภัยในสถานประกอบการเพื่อความปลอดภัยในการทำงานสำหรับลูกจ้าง ให้ครบถ้วนด้วย

 

ข้อมูลเบื้องต้นของอาคาร

ผู้ตรวจสอบควรทราบข้อมูลเบื้องต้นของอาคาร ก่อนดำเนินการตรวจสอบ ดังนี้

1. ข้อมูลทั่วไป

   1. ชื่ออาคาร และ สถานที่ตั้งอาคาร

   2. ชื่อเจ้าของอาคาร

   3. ผู้ครอบครองอาคาร

   4. ผู้จัดการอาคาร

   5. ผู้ออกแบบ ทุกสาขา

   6. ผู้ควบคุมงาน ทุกสาขา

   7. ผู้ดำเนินการก่อสร้าง

2. ข้อมูลสิ่งก่อสร้าง วันที่ได้รับใบอนุญาตก่อสร้างจากเจ้าพนักงานท้องถิ่น ฉบับที่กระทรวงบังคับใช้ และ ออกตามกฎกระทรวงฉบับใด

3. ข้อมูลผู้ใช้อาคาร และ เวลาทำการ การใช้งานของอาคารว่ามีกิจกรรมหลัก กิจกรรมรอง ผู้ที่เข้ามาใช้อาคารที่เป็นกิจกรรมหลัก และ กิจกรรมรองมีจำนวนเท่าใด และ ช่วงเวลาดำเนินกิจกรรม ปริมาณของผู้ใช้อาคารทำกิจกรรมหลัก และ กิจกรรมรอง

4. ลักษณะการใช้พลังงานในอาคาร ใช้พลังงานไฟฟ้า หรือ น้ำมันเชื้อเพลิง หรือ อื่น ๆ ที่นอกเหนือจากแบบฟอร์มกำหนด และ จะต้องทราบถึงแหล่งการจ่ายพลังงาน

5. การเก็บรักษาประเภทของสินค้าที่อาจเป็นอันตราย เช่น วัตถุระเบิด วัตถุติดไฟ วัตถุอันตรายที่เป็นสารไวไฟ มีอะไรบ้างต้องระบุให้ครบ พร้อมประเภท ปริมาณ และ สถานที่เก็บ

6. การเก็บรักษาเชื้อเพลิงประเภทต่าง ๆ เช่น วัตถุเชื้อเพลิง น้ำมันเชื้อเพลิง สารเคมี หรือ อื่น ๆ พร้อมประเภท ปริมาณ และ สถานที่เก็บ

    

 

ข้อมูลเบื้องต้นที่ผู้ตรวจสอบ

ต้องเก็บเป็นข้อมูลสำหรับใช้ในการประกอบการตรวจสอบอาคาร หากผู้ตรวจสอบอาคารเข้าดำเนินการการตรวจสอบอาคารใดๆ ก็ตาม วันที่เข้าตรวจสอบจริง หลังจากได้รับแบบแปลนอาคารแล้ว และ

ได้ทำการศึกษาข้อมูลเบื้องต้นอย่างครบถ้วนแล้ว พร้อมถ่ายรูปให้ชัดเจนพร้อมระบุวันเวลาเพื่อนำมาประกอบในการจัดทำรายงานสรุปผลการตรวจสอบอาคารให้เจ้าของอาคาร

การตรวจสอบอาคารถือว่าเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับปัจจุบันด้วยอายุการใช้งาน ด้วยวัสดุในการใช้ก่อสร้างหรือปัจจัยอื่นๆ อาจทำให้อาคารสถานที่มีสภาพที่เปลี่ยนแปลงไปจากเดิมที่ได้ทำการออกแบบเอาไว้

ด้วยความตั้งใจ หรือไม่ได้ตั้งใจในการก่อสร้าง หรือใช้งานของเจ้าของอาคาร เพื่อความปลอดภัยแก่ผู้อยู่อาศัยและใช้งานในพื้นที่

การรักษาความปลอดภัยในอาคารก็เป็นอีกเหตุผลหนึ่งที่เราต้องพิจารณา เพื่อสร้างความปลอดภัยให้แก่ผู้อยู่อาศัย และเพื่อความสะดวกสบายในการบริหารจัดการอาคารสถานที่ให้อยู่ในความเรียบร้อย

หนีไม่พ้นเลยที่เราจะมองข้ามการติดตั้งกล้องวงจรปิด ไม่ว่าเราจะติดตั้งกล้องวงจรปิดไร้สาย การติดตั้งกล้องวงจรปิด ราคาถูก หรือจะติดตั้งกล้องวงจรปิด Hikvision ติดตั้งกล้องวงจรปิด Dahua 

ก็ได้หมดเพราะเหตุผลเดียวที่เราติดเพื่อความปลอดภัย เพื่อให้ได้ภาพที่ชัดเจน

สรุป

ข้อกฎหมายเกี่ยวกับการตรวจสอบอาคาร จะต้องผ่านการตรวจสอบจากผู้เชียวชาญโดยเฉพาะ จะให้ใครไปตรวจสอบเองไม่ได้ ผู้ตรวจสอบต้องมีเอกสารใบรับรองผ่านการอบรมถึงวิธีการตรวจสอบเฉพาะด้าน

ส่วนงานรักษาความปลอดภัยด้วยการติดตั้งกล้องวงจรปิด ก็ต้องให้ผู้เชี่ยวชาญเป็นผู้ออกแบบให้เหมือนกัน

 

 

 

แนะนำอ่านเพิ่มเติม  กฎกระทรวง “ผู้ตรวจสอบอาคาร”